Nyheter – 2026-06-05

Habitat 7 – et kontorbygg som setter nye standarder 

I Göteborg gjennomgår Masthuggskajen for tiden en gradvis omforming fra industriområde til et levende bymiljø, og her reiser det seg et prosjekt som har fanget bransjens oppmerksomhet. Ikke på grunn av omfanget eller de arkitektoniske grepene, men på grunn av hva det representerer: et konkret og målbart svar på et av byggebransjens mest presserende spørsmål – hvordan konstruerer vi eiendommer som tar fullt ansvar for sin klimapåvirkning, fra første tegning til siste driftsdag? 

Habitat 7, NCCs nylig ferdigstilte kontorbygg på Masthuggskajen, er Sveriges første NollCO2-sertifiserte kontorbygg av denne typen og har på kort tid etablert seg som et referanseprosjekt innen arkitektur, byplanlegging og bærekraftig bygging. Åtte etasjer i tre, tilbakeholden i utseendet og dristig i ambisjonene.

NollCO2-rammeverket, som administreres av Sweden Green Building Council, er et av markedets mest omfattende sertifiseringssystemer. Det omfatter ikke bare de direkte utslippene fra byggeprosessen, men følger eiendommen gjennom hele livssyklusen, med krav om at all gjenværende klimapåvirkning skal balanseres til faktisk netto null. Det er en standard som gir lite rom for kompromisser, og som stiller høye krav til alle aktører i leverandørkjeden.

En naturlig del av et langsiktig engasjement 

For oss i SI Sustainable Intelligence var Habitat 7 ikke et sprang inn i ukjent terreng, men snarere en logisk videreføring av et mangeårig samarbeid med NCC i Göteborg. Fra Kineum i Gårda til Oceana på Liseberg har SI konsekvent levert avanserte styringsløsninger i prosjekter der kravene til presisjon og energieffektivitet er høye. Habitat 7 representerte neste nivå i dette engasjementet. 

”Det er helt klart at vi ønsker å være med på prosjekter med et slikt ambisjonsnivå”, sier Lennart Svensson, energiingeniør ved SI Göteborg. ”Det er nettopp i slike oppdrag at vår kompetanse kommer til sin rett.” 

En av de mest talende innsiktene fra prosjektet er hvor godt vår etablerte arbeidsmetode viste seg å passe til kravene i NollCO2-sammenhengen uten at det var behov for noen grunnleggende endringer. 

”Mens mange av aktørene som var involvert måtte revurdere leveringsmodellene sine fra grunnen av, la vi merke til at vår standard allerede var i tråd med sertifiseringskravene. Energieffektivitet er ikke noe vi legger til i løsningene våre, men det er utgangspunktet”, konstaterer Fredrik Reimer, prosjektleder hos SI Göteborg. 

Evnen til å levere på høyt nivå i komplekse prosjekter hviler alltid på kvaliteten i de partnerskapene man har bygget opp. I Habitat 7 utgjorde samarbeidet med Regin en av grunnpilarne i vår tekniske leveranse, et samarbeid med dype røtter og et bredt felles referansebibliotek av vellykkede prosjekter. Regins styringssystemer, sensorer og sendere for aggregater, oppvarming og kjøling utgjør installasjonens tekniske kjerne, supplert med et BMS-system som muliggjør den kontinuerlige energioptimaliseringen som NollCO2-sertifiseringen aktivt belønner. 

”Tryggheten ved å samarbeide med Regin handler ikke bare om produktkvalitet, men også om en veletablert samarbeidsmodell der vi vet at integrasjonene fungerer, og at vi sammen kan løse de utfordringene som dukker opp underveis. I et prosjekt med så strenge toleranser som Habitat 7 er dette uvurderlig”, sier Lennart Svensson.