Uutinen – 2026-06-05

Habitat 7 – toimistorakennus, joka mullistaa pelisäännöt 

Göteborgissa Masthuggskajen-alue on parhaillaan muuttumassa vähitellen teollisuusalueesta eläväksi kaupunkikudokseksi, ja siellä on käynnissä hanke, joka on herättänyt alan huomion. Ei sen laajuuden tai arkkitehtonisten ratkaisujensa vuoksi, vaan sen vuoksi, mitä se edustaa: konkreettinen ja mitattava vastaus yhteen rakennusalan kiireellisimmistä kysymyksistä – miten suunnittelemme kiinteistöjä, jotka kantavat täyden vastuun ilmastovaikutuksistaan ensimmäisestä piirustuksesta viimeiseen käyttöpäivään asti? 

Habitat 7, NCC:n äskettäin valmistunut toimistorakennus Masthuggskajenilla, on Ruotsin ensimmäinen tämän tyyppinen NollCO2-sertifioitu toimistorakennus, ja se on lyhyessä ajassa vakiinnuttanut asemansa arkkitehtuurin, kaupunkisuunnittelun ja kestävän rakentamisen esikuvana. Kahdeksankerroksinen puurakennus, hillitty ulkonäöltään mutta rohkea tavoitteissaan.

Sweden Green Building Councilin hallinnoima NollCO2-kehys on yksi markkinoiden kattavimmista sertifiointijärjestelmistä. Se ei kata pelkästään rakentamisprosessin suoria päästöjä, vaan seuraa kiinteistöä sen koko elinkaaren ajan ja edellyttää, että kaikki jäljelle jäävä ilmastovaikutus tasapainotetaan todelliseksi nettonollaksi. Kyseessä on standardi, joka jättää vain vähän tilaa kompromisseille ja asettaa korkeat vaatimukset kaikille toimitusketjun toimijoille.

Luonnollinen osa pitkäaikaista sitoumusta 

Meille SI Sustainable Intelligence -yrityksessä Habitat 7 ei ollut harppaus tuntemattomaan maastoon, vaan pikemminkin looginen jatko monivuotiselle yhteistyölle NCC:n kanssa Göteborgissa. Gårdan Kineumista Lisebergin Oceanaan SI on johdonmukaisesti toimittanut edistyksellisiä ohjausratkaisuja projekteihin, joissa tarkkuutta ja energiatehokkuutta koskevat vaatimukset ovat korkeat. Habitat 7 edusti seuraavaa tasoa tässä sitoumuksessa. 

”On itsestään selvää, että haluamme olla mukana tämänkaltaisissa kunnianhimoisissa projekteissa”, sanoo Lennart Svensson, energia-insinööri SI Göteborgissa. ”Juuri tällaisissa toimeksiannoissa osaamisemme pääsee parhaiten esiin.” 

Yksi projektin merkittävimmistä havainnoista on se, kuinka hyvin vakiintunut toimintatapamme osoittautui sopivan NollCO2-kontekstin vaatimuksiin ilman, että perustavanlaatuisia muutoksia tarvittiin. 

”Vaikka monien alan toimijoiden oli tarkistettava toimitusmallejaan perusteellisesti, huomasimme, että standardimme oli jo sertifiointivaatimusten mukainen. Energiatehokkuus ei ole jotain, mitä lisäämme ratkaisuihimme, vaan se on lähtökohta”, toteaa Fredrik Reimer, projektipäällikkö SI Göteborgissa. 

Kyky tuottaa korkeatasoisia tuloksia monimutkaisissa projekteissa perustuu aina luotujen kumppanuuksien laatuun. Habitat 7 -projektissa yhteistyö Reginin kanssa oli yksi teknisen toimituksemme peruspilareista. Kyseessä on syvälle juurtunut yhteistyö, jota tukee laaja yhteinen referenssikokoelma menestyksekkäistä projekteista. Reginin ohjausjärjestelmät, anturit ja lähettimet laitteistoille, lämmitykselle ja jäähdytykselle muodostavat asennuksen teknisen ytimen, jota täydentää BMS-järjestelmä, joka mahdollistaa jatkuvan energian optimoinnin, jota NollCO2-sertifiointi aktiivisesti palkitsee. 

”Reginin kanssa työskentelyn luotettavuus ei perustu pelkästään tuotteiden laatuun, vaan vakiintuneeseen yhteistyötapaan, jossa tiedämme, että integraatiot toimivat ja että pystymme yhdessä ratkaisemaan matkan varrella ilmenevät ongelmat. Habitat 7:n kaltaisessa projektissa, jossa toleranssit ovat niin tiukat, tämä on korvaamatonta”, sanoo Lennart Svensson.