{"id":24214,"date":"2026-06-05T12:15:00","date_gmt":"2026-06-05T10:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/wearesi.se\/?p=24214"},"modified":"2026-06-05T08:02:02","modified_gmt":"2026-06-05T06:02:02","slug":"habitat-7-satter-nya-spelregler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/branschiforandring\/habitat-7-satter-nya-spelregler","title":{"rendered":"Habitat 7 \u2013 et kontorbygg som setter nye standarder\u00a0"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Nyheter<\/b> \u2013 2026-06-05<\/p>

Habitat 7 \u2013 et kontorbygg som setter nye standarder\u00a0<\/strong><\/h1>

I G\u00f6teborg gjennomg\u00e5r Masthuggskajen for tiden en gradvis omforming fra industriomr\u00e5de til et levende bymilj\u00f8, og her reiser det seg et prosjekt som har fanget bransjens oppmerksomhet. Ikke p\u00e5 grunn av omfanget eller de arkitektoniske grepene, men p\u00e5 grunn av hva det representerer: et konkret og m\u00e5lbart svar p\u00e5 et av byggebransjens mest presserende sp\u00f8rsm\u00e5l \u2013 hvordan konstruerer vi eiendommer som tar fullt ansvar for sin klimap\u00e5virkning, fra f\u00f8rste tegning til siste driftsdag?\u00a0<\/strong><\/h3>

Habitat 7, NCCs nylig ferdigstilte kontorbygg p\u00e5 Masthuggskajen, er Sveriges f\u00f8rste NollCO2-sertifiserte kontorbygg av denne typen og har p\u00e5 kort tid etablert seg som et referanseprosjekt innen arkitektur, byplanlegging og b\u00e6rekraftig bygging. \u00c5tte etasjer i tre, tilbakeholden i utseendet og dristig i ambisjonene.<\/p>

NollCO2-rammeverket, som administreres av Sweden Green Building Council, er et av markedets mest omfattende sertifiseringssystemer. Det omfatter ikke bare de direkte utslippene fra byggeprosessen, men f\u00f8lger eiendommen gjennom hele livssyklusen, med krav om at all gjenv\u00e6rende klimap\u00e5virkning skal balanseres til faktisk netto null. Det er en standard som gir lite rom for kompromisser, og som stiller h\u00f8ye krav til alle akt\u00f8rer i leverand\u00f8rkjeden.<\/p>

En naturlig del av et langsiktig engasjement<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

For oss i SI Sustainable Intelligence var Habitat 7 ikke et sprang inn i ukjent terreng, men snarere en logisk videref\u00f8ring av et mange\u00e5rig samarbeid med NCC i G\u00f6teborg. Fra Kineum i G\u00e5rda til Oceana p\u00e5 Liseberg har SI konsekvent levert avanserte styringsl\u00f8sninger i prosjekter der kravene til presisjon og energieffektivitet er h\u00f8ye. Habitat 7 representerte neste niv\u00e5 i dette engasjementet.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u201dDet er helt klart at vi \u00f8nsker \u00e5 v\u00e6re med p\u00e5 prosjekter med et slikt ambisjonsniv\u00e5\u201d, sier Lennart Svensson, energiingeni\u00f8r ved SI G\u00f6teborg. \u201dDet er nettopp i slike oppdrag at v\u00e5r kompetanse kommer til sin rett.\u201d<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

En av de mest talende innsiktene fra prosjektet er hvor godt v\u00e5r etablerte arbeidsmetode viste seg \u00e5 passe til kravene i NollCO2-sammenhengen uten at det var behov for noen grunnleggende endringer.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u201dMens mange av akt\u00f8rene som var involvert m\u00e5tte revurdere leveringsmodellene sine fra grunnen av, la vi merke til at v\u00e5r standard allerede var i tr\u00e5d med sertifiseringskravene. Energieffektivitet er ikke noe vi legger til i l\u00f8sningene v\u00e5re, men det er utgangspunktet\u201d, konstaterer Fredrik Reimer, prosjektleder hos SI G\u00f6teborg.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Evnen til \u00e5 levere p\u00e5 h\u00f8yt niv\u00e5 i komplekse prosjekter hviler alltid p\u00e5 kvaliteten i de partnerskapene man har bygget opp. I Habitat 7 utgjorde samarbeidet med Regin en av grunnpilarne i v\u00e5r tekniske leveranse, et samarbeid med dype r\u00f8tter og et bredt felles referansebibliotek av vellykkede prosjekter.\u00a0Regins styringssystemer, sensorer og sendere for aggregater, oppvarming og kj\u00f8ling utgj\u00f8r installasjonens tekniske kjerne, supplert med et BMS-system som muliggj\u00f8r den kontinuerlige energioptimaliseringen som NollCO2-sertifiseringen aktivt bel\u00f8nner.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u201dTryggheten ved \u00e5 samarbeide med Regin handler ikke bare om produktkvalitet, men ogs\u00e5 om en veletablert samarbeidsmodell der vi vet at integrasjonene fungerer, og at vi sammen kan l\u00f8se de utfordringene som dukker opp underveis. I et prosjekt med s\u00e5 strenge toleranser som Habitat 7 er dette uvurderlig\u201d, sier Lennart Svensson.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Habitat\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Der teorien m\u00f8ter virkeligheten\u00a0<\/span><\/strong><\/p>

Med de f\u00f8rste leietakerne p\u00e5 plass fra og med 2025 befinner Habitat 7 seg n\u00e5 i den fasen hvor eiendommens reelle ytelse begynner \u00e5 ta form. Det er ogs\u00e5 her v\u00e5rt langsiktige bidrag til prosjektet kommer tydeligst til uttrykk.\u00a0<\/span><\/p>

I begynnelsen bruker nye bygninger generelt mer energi, ventilasjonssystemene kj\u00f8rer p\u00e5 h\u00f8yere kapasitet for \u00e5 fjerne utslipp fra byggematerialer, og driftsparametrene er enn\u00e5 ikke fullt tilpasset eiendommens virksomhet. Dette er en overgangsfase som vi h\u00e5ndterer gjennom systematisk optimalisering, basert p\u00e5 sanntidsdata og bred erfaring med lignende prosesser.\u00a0<\/span><\/p>

\u201dDet er \u00e9n ting \u00e5 utforme et prosjekt basert p\u00e5 beregnede verdier. Det er noe helt annet \u00e5 ta en levende bygning i bruk. Det er i m\u00f8tet med virkeligheten at de virkelige optimaliseringene skjer\u201d, forklarer Lennart Svensson.\u00a0<\/span><\/p>

Kravstrukturen i sertifiseringen ga oss dessuten et uvanlig bredt operativt mandat. Styring av radiatorsystemer, som normalt ligger utenfor SI:s leveranseomfang, ble inkludert i oppdraget \u2013 et direkte resultat av sertifiseringens insentiv til \u00e5 minimere energiforbruket p\u00e5 systemniv\u00e5.\u00a0<\/span><\/p>

\u201dN\u00e5r poengsystemet bel\u00f8nner nettopp denne typen detaljstyring, skapes det rom for oss til \u00e5 bidra p\u00e5 en mer helhetlig m\u00e5te. Det er en arbeidsm\u00e5te vi setter pris p\u00e5\u201d, sier Fredrik Reimer.\u00a0<\/span><\/p>

Det er i driften det virkelige ansvaret tas.<\/span><\/strong><\/p>

Det finnes en vanlig misforst\u00e5else om NollCO2-sertifisering: at den f\u00f8rst og fremst handler om hvordan en bygning oppf\u00f8res. I praksis er driftsfasen minst like avgj\u00f8rende, og det er der v\u00e5r innsats har st\u00f8rst varig effekt.\u00a0<\/span><\/p>

\u201dKlimaansvaret i eiendomssektoren slutter ikke n\u00e5r man flytter inn. Det er et kontinuerlig arbeid, og den l\u00f8pende energiprestasjonen er like sentral for sertifiseringen som selve byggeprosessen\u201d, avslutter Lennart Svensson.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Det er for tidlig \u00e5 si om Habitat 7 med tiden vil bli sett p\u00e5 som det prosjektet som endret bransjens syn p\u00e5 klimacertifisert kontorbygging. Men som et bevis p\u00e5 at strenge b\u00e6rekraftskrav og teknisk pragmatisme ikke bare kan eksistere side om side, men faktisk forsterke hverandre, er Habitat 7 allerede i dag.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Kontaktinformasjon<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Lennart Svensson
<\/span>Energiingeni\u00f8r
+46 (0)31 376 68 87
lennart.svensson@wearesi.se<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Fredrik Reimer
<\/span>Prosjektleder, SI G\u00f6teborg
+46 (0)31 376 68 88
fredrik.reimer@wearesi.se<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Habitat 7, NCCs nylig ferdigstilte kontorbygg ved Masthuggskajen, er Sveriges f\u00f8rste NollCO2-sertifiserte kontorbygg av denne typen og har p\u00e5 kort tid etablert seg som et referanseprosjekt innen arkitektur, byplanlegging og b\u00e6rekraftig bygging.<\/p>","protected":false},"author":11,"featured_media":24215,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-24214","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-branschiforandring"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24214","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24214"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24214\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24220,"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24214\/revisions\/24220"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24215"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24214"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24214"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24214"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}