{"id":18673,"date":"2026-01-23T12:30:00","date_gmt":"2026-01-23T11:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/wearesi.se\/?p=18673"},"modified":"2026-01-23T12:03:55","modified_gmt":"2026-01-23T11:03:55","slug":"fran-hundra-system-till-ett-ekosystem-ett-unikt-partnerskap-for-framtidens-fastigheter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/branschiforandring\/fran-hundra-system-till-ett-ekosystem-ett-unikt-partnerskap-for-framtidens-fastigheter","title":{"rendered":"Fra hundre systemer til ett \u00f8kosystem - et unikt partnerskap for fremtidens eiendom"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
Fredrik H\u00f6rnsten CDO - Hems\u00f6<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Industri i endring - 2026-01-23<\/b><\/p>

Fra hundre systemer til ett \u00f8kosystem - et unikt partnerskap for fremtidens eiendom<\/span><\/strong><\/h1>
Digitalisering er ikke lenger en sidelinje, det er n\u00e5 en strategisk kjerne. Sammen med Kiona og Hems\u00f6 driver datterselskapet v\u00e5rt, Oaks, et prosjekt som er unikt i bransjen: \u00e5 skape et \u00e5pent \u00f8kosystem der hundrevis av ulike styringssystemer kan snakke samme spr\u00e5k. Gjennom dette partnerskapet tar vi et stort skritt i retning av b\u00e6rekraft, effektivitet og innovasjon.<\/strong><\/h5>

Et felles oppdrag<\/b><\/p>

Hems\u00f6, som eier og forvalter offentlige eiendommer i Sverige, Finland og Tyskland, har siden 2019 hatt en klar visjon: Digitalisering skal gjennomsyre hele virksomheten. Da Fredrik H\u00f6rnsten ble rekruttert som Chief Digital Officer i Hems\u00f6, var m\u00e5let klart - \u00e5 bygge en strategi som gj\u00f8r eiendommene smartere, mer energieffektive og bedre for menneskene.<\/p>

\u201dVi kobler sammen smarte bygninger med \u00f8konomi og energi. Dette gir oss den analytiske evnen til \u00e5 ta de riktige beslutningene og skape et bedre selskap<\/em>\u201d, sier H\u00f6rnsten.<\/p>

Fra fragmentering til struktur<\/b><\/p>

I starten var virkeligheten fragmentert, med over hundre forskjellige kontrollsystemer, p\u00e5logginger og formater. For \u00e5 skape orden ble det bygget en felles infrastruktur og en \u00e5pen digital plattform som samler inn data fra alle systemer - uavhengig av leverand\u00f8r.<\/p>

Her er det Kionas plattform spiller inn Nettport<\/b> en n\u00f8kkelrolle, og SIs datterselskap Oaks er den strategiske partneren som sikrer kvaliteten p\u00e5 integrasjonen og driver prosjektet fremover.<\/p>

\u201dDigitalisering er en investering i b\u00e6rekraft og effektivitet, men for \u00e5 lykkes m\u00e5 hundrevis av systemer snakke samme spr\u00e5k. Gjennom Web Port og et \u00e5pent \u00f8kosystem gj\u00f8r vi Hems\u00f6s strategi til virkelighet<\/em>\u201d, sier Robert H\u00e4ggstr\u00f6m, Senior Automation Engineer hos Oaks.<\/p>

Digitaliseringsarbeidet har skapt struktur og orden i prosessen, med fokus p\u00e5 tre omr\u00e5der:<\/p>

  1. Den smarte bygningen<\/b> - der varme-, ventilasjons- og belysningssystemer er koblet sammen og kan styres sentralt.<\/li>
  2. Digitale tvillinger<\/b> - virtuelle modeller som gj\u00f8r det mulig \u00e5 simulere driften, planlegge vedlikehold og teste forbedringer f\u00f8r de skjer i virkeligheten.<\/li>
  3. Datalagring og analyse<\/b> - en felles \u201ddatasj\u00f8\u201d der all informasjon samles, struktureres og brukes som beslutningsgrunnlag.<\/li><\/ol>
    \u00a0<\/div>

    \u201dDisse tre elementene henger sammen. Vi ser dem ikke som separate prosjekter eller siloer, men som et sammenhengende \u00f8kosystem<\/em>\u201d, sier H\u00f6rnsten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Modenhetsstigen - veien til kunstig intelligens<\/span><\/p>

    Plattformen er en del av Hems\u00f6s modenhetstrapp, en intern metodikk for \u00e5 l\u00f8fte hver eiendom digitalt:<\/p>

    • Trinn 1:<\/span>\u00a0Grunnleggende digital infrastruktur, som internett og et nettverk med h\u00f8y sikkerhet.<\/li>
    • Trinn 2:<\/span>\u00a0Digital tilgang til eiendommen, der Web Port spiller en sentral rolle ved \u00e5 kommunisere med kontrollsystemet, samle inn alarm- og driftsdata og muliggj\u00f8re fjernstyring.<\/li>
    • Trinn 3:<\/span>\u00a0Integrering av avanserte datamodeller fra for eksempel Vyer og Sinom, noe som skaper en kryssbefruktning av data som kan analyseres p\u00e5 et dypere niv\u00e5.<\/li>
    • Trinn 4:<\/span>\u00a0AI-styring i samarbeid med Myrspoven, der Web Port er en n\u00f8kkelkomponent som kobler sammen data og gj\u00f8r det mulig for AI \u00e5 handle effektivt.<\/li><\/ul>
      \u00a0<\/div>

      \u201dMan kan si at det er som en integrasjonsbro til mer avanserte datavarehus. Det er det som er styrken; den har evnen til \u00e5 snakke med en brokete samling av ulike systemer og gj\u00f8re dem til ett. Plattformen er dessuten godt likt i bransjen - b\u00e5de av v\u00e5re egne driftsmedarbeidere og av eksterne leverand\u00f8rer, som kan h\u00e5ndtere den.<\/em>\u201d<\/span><\/p>

      \u00a0<\/span><\/p>

      Visjonen om fremtiden<\/b><\/p>

      Neste skritt er \u00e5 installere sensorer som m\u00e5ler inneklimaet, og bruke kunstig intelligens til \u00e5 optimalisere driften basert p\u00e5 atferdsdata, v\u00e6rprognoser og energipriser. M\u00e5let er ambisi\u00f8st: \u00e5 redusere kostnadene med minst 50 SEK per kvadratmeter innen 2030 - totalt rundt 125 millioner SEK per \u00e5r.<\/b><\/p>

      \u201dVi skal fortsette \u00e5 jobbe smartere, ikke raskere. Digitalisering er n\u00f8kkelen<\/em>\u201d avslutter H\u00f6rnsten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Digitalisering er ikke lenger en sidelinje, det er n\u00e5 en strategisk kjerne. Sammen med Kiona og Hems\u00f6 driver datterselskapet v\u00e5rt, Oaks, et prosjekt som er unikt i bransjen: \u00e5 skape et \u00e5pent \u00f8kosystem der hundrevis av ulike styringssystemer kan snakke samme spr\u00e5k. Gjennom dette partnerskapet tar vi et stort skritt i retning av b\u00e6rekraft, effektivitet og innovasjon.<\/p>","protected":false},"author":11,"featured_media":18679,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-18673","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-branschiforandring"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18673","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18673"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18673\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18683,"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18673\/revisions\/18683"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18679"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18673"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18673"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wearesi.se\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18673"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}