På Masthuggskajen i Göteborg har NCC fullført Habitat 7 – Sveriges første NollCO2-sertifiserte kontorbygg. Åtte etasjer i tre, med en ambisjon om å ta fullt klimansvar gjennom hele eiendommens livssyklus. NollCO2-rammeverket, som administreres av Sweden Green Building Council, krever at all gjenværende klimapåvirkning balanseres til faktisk netto null.
En naturlig videreføring
For SI Sustainable Intelligence var oppdraget en logisk videreføring av et mangeårig samarbeid med NCC. En sentral innsikt var at SIs arbeidsmåte allerede var i tråd med sertifiseringskravene. ”Energieffektivitet er ikke noe vi legger til i løsningene våre – det er utgangspunktet”, sier prosjektleder Fredrik Reimer. Samarbeidet med Regin utgjorde den tekniske kjernen med styringssystemer, sensorer og et BMS-system for kontinuerlig energioptimalisering.
Drift – der det virkelige ansvaret tas
Med leietakere på plass fra og med 2025 håndterer SI den innledende oppstartsfasen gjennom systematisk optimalisering basert på sanntidsdata. Sertifiseringen ga SI et uvanlig bredt mandat, som blant annet omfatter styring av radiatorsystemer utenfor det vanlige leveringsomfanget.
”Klimaansvaret i eiendomssektoren slutter ikke når man flytter inn – det er et kontinuerlig arbeid”, avslutter energiingeniør Lennart Svensson.
Habitat 7 er allerede et bevis på at strenge bærekraftskrav og teknisk pragmatisme ikke bare kan eksistere side om side – de forsterker hverandre.