{"id":24214,"date":"2026-06-05T12:15:00","date_gmt":"2026-06-05T10:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/wearesi.se\/?p=24214"},"modified":"2026-06-05T08:02:02","modified_gmt":"2026-06-05T06:02:02","slug":"habitat-7-satter-nya-spelregler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/branschiforandring\/habitat-7-satter-nya-spelregler","title":{"rendered":"Habitat 7 \u2013 toimistorakennus, joka mullistaa pelis\u00e4\u00e4nn\u00f6t\u00a0"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Uutinen<\/b> \u2013 2026-06-05<\/p>

Habitat 7 \u2013 toimistorakennus, joka mullistaa pelis\u00e4\u00e4nn\u00f6t\u00a0<\/strong><\/h1>

G\u00f6teborgissa Masthuggskajen-alue on parhaillaan muuttumassa v\u00e4hitellen teollisuusalueesta el\u00e4v\u00e4ksi kaupunkikudokseksi, ja siell\u00e4 on k\u00e4ynniss\u00e4 hanke, joka on her\u00e4tt\u00e4nyt alan huomion. Ei sen laajuuden tai arkkitehtonisten ratkaisujensa vuoksi, vaan sen vuoksi, mit\u00e4 se edustaa: konkreettinen ja mitattava vastaus yhteen rakennusalan kiireellisimmist\u00e4 kysymyksist\u00e4 \u2013 miten suunnittelemme kiinteist\u00f6j\u00e4, jotka kantavat t\u00e4yden vastuun ilmastovaikutuksistaan ensimm\u00e4isest\u00e4 piirustuksesta viimeiseen k\u00e4ytt\u00f6p\u00e4iv\u00e4\u00e4n asti?\u00a0<\/strong><\/h3>

Habitat 7, NCC:n \u00e4skett\u00e4in valmistunut toimistorakennus Masthuggskajenilla, on Ruotsin ensimm\u00e4inen t\u00e4m\u00e4n tyyppinen NollCO2-sertifioitu toimistorakennus, ja se on lyhyess\u00e4 ajassa vakiinnuttanut asemansa arkkitehtuurin, kaupunkisuunnittelun ja kest\u00e4v\u00e4n rakentamisen esikuvana. Kahdeksankerroksinen puurakennus, hillitty ulkon\u00e4\u00f6lt\u00e4\u00e4n mutta rohkea tavoitteissaan.<\/p>

Sweden Green Building Councilin hallinnoima NollCO2-kehys on yksi markkinoiden kattavimmista sertifiointij\u00e4rjestelmist\u00e4. Se ei kata pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n rakentamisprosessin suoria p\u00e4\u00e4st\u00f6j\u00e4, vaan seuraa kiinteist\u00f6\u00e4 sen koko elinkaaren ajan ja edellytt\u00e4\u00e4, ett\u00e4 kaikki j\u00e4ljelle j\u00e4\u00e4v\u00e4 ilmastovaikutus tasapainotetaan todelliseksi nettonollaksi. Kyseess\u00e4 on standardi, joka j\u00e4tt\u00e4\u00e4 vain v\u00e4h\u00e4n tilaa kompromisseille ja asettaa korkeat vaatimukset kaikille toimitusketjun toimijoille.<\/p>

Luonnollinen osa pitk\u00e4aikaista sitoumusta<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

Meille SI Sustainable Intelligence -yrityksess\u00e4 Habitat 7 ei ollut harppaus tuntemattomaan maastoon, vaan pikemminkin looginen jatko monivuotiselle yhteisty\u00f6lle NCC:n kanssa G\u00f6teborgissa. G\u00e5rdan Kineumista Lisebergin Oceanaan SI on johdonmukaisesti toimittanut edistyksellisi\u00e4 ohjausratkaisuja projekteihin, joissa tarkkuutta ja energiatehokkuutta koskevat vaatimukset ovat korkeat. Habitat 7 edusti seuraavaa tasoa t\u00e4ss\u00e4 sitoumuksessa.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u201dOn itsest\u00e4\u00e4n selv\u00e4\u00e4, ett\u00e4 haluamme olla mukana t\u00e4m\u00e4nkaltaisissa kunnianhimoisissa projekteissa\u201d, sanoo Lennart Svensson, energia-insin\u00f6\u00f6ri SI G\u00f6teborgissa. \u201dJuuri t\u00e4llaisissa toimeksiannoissa osaamisemme p\u00e4\u00e4see parhaiten esiin.\u201d<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Yksi projektin merkitt\u00e4vimmist\u00e4 havainnoista on se, kuinka hyvin vakiintunut toimintatapamme osoittautui sopivan NollCO2-kontekstin vaatimuksiin ilman, ett\u00e4 perustavanlaatuisia muutoksia tarvittiin.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u201dVaikka monien alan toimijoiden oli tarkistettava toimitusmallejaan perusteellisesti, huomasimme, ett\u00e4 standardimme oli jo sertifiointivaatimusten mukainen. Energiatehokkuus ei ole jotain, mit\u00e4 lis\u00e4\u00e4mme ratkaisuihimme, vaan se on l\u00e4ht\u00f6kohta\u201d, toteaa Fredrik Reimer, projektip\u00e4\u00e4llikk\u00f6 SI G\u00f6teborgissa.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Kyky tuottaa korkeatasoisia tuloksia monimutkaisissa projekteissa perustuu aina luotujen kumppanuuksien laatuun. Habitat 7 -projektissa yhteisty\u00f6 Reginin kanssa oli yksi teknisen toimituksemme peruspilareista. Kyseess\u00e4 on syv\u00e4lle juurtunut yhteisty\u00f6, jota tukee laaja yhteinen referenssikokoelma menestyksekk\u00e4ist\u00e4 projekteista.\u00a0Reginin ohjausj\u00e4rjestelm\u00e4t, anturit ja l\u00e4hettimet laitteistoille, l\u00e4mmitykselle ja j\u00e4\u00e4hdytykselle muodostavat asennuksen teknisen ytimen, jota t\u00e4ydent\u00e4\u00e4 BMS-j\u00e4rjestelm\u00e4, joka mahdollistaa jatkuvan energian optimoinnin, jota NollCO2-sertifiointi aktiivisesti palkitsee.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

\u201dReginin kanssa ty\u00f6skentelyn luotettavuus ei perustu pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n tuotteiden laatuun, vaan vakiintuneeseen yhteisty\u00f6tapaan, jossa tied\u00e4mme, ett\u00e4 integraatiot toimivat ja ett\u00e4 pystymme yhdess\u00e4 ratkaisemaan matkan varrella ilmenev\u00e4t ongelmat. Habitat 7:n kaltaisessa projektissa, jossa toleranssit ovat niin tiukat, t\u00e4m\u00e4 on korvaamatonta\u201d, sanoo Lennart Svensson.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Habitat\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Kun teoria kohtaa todellisuuden\u00a0<\/span><\/strong><\/p>

Ensimm\u00e4isten vuokralaisten muuttaessa paikalle vuodesta 2025 l\u00e4htien Habitat 7 on nyt siin\u00e4 vaiheessa, jossa kiinteist\u00f6n todellinen suorituskyky alkaa konkretisoitua. Juuri t\u00e4ss\u00e4 vaiheessa my\u00f6s pitk\u00e4aikainen panoksemme projektiin on n\u00e4kyvimmill\u00e4\u00e4n.\u00a0<\/span><\/p>

Alun perin uudet rakennukset kuluttavat yleens\u00e4 enemm\u00e4n energiaa, ilmanvaihtoj\u00e4rjestelmi\u00e4 k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n tehokkaammin rakennusmateriaalien p\u00e4\u00e4st\u00f6jen poistamiseksi, eik\u00e4 k\u00e4ytt\u00f6parametreja ole viel\u00e4 t\u00e4ysin sovitettu kiinteist\u00f6n toimintaan. Kyseess\u00e4 on siirtym\u00e4vaihe, jota hallitsemme j\u00e4rjestelm\u00e4llisell\u00e4 optimoinnilla, joka perustuu reaaliaikaiseen dataan ja laajaan kokemukseen vastaavista prosesseista.\u00a0<\/span><\/p>

\u201dLaskelmiin perustuva suunnittelu on yksi asia. El\u00e4v\u00e4n rakennuksen k\u00e4ytt\u00f6\u00f6notto on jotain aivan muuta. Todelliset optimoinnit tehd\u00e4\u00e4n vasta todellisuuden edess\u00e4\u201d, selitt\u00e4\u00e4 Lennart Svensson.\u00a0<\/span><\/p>

Sertifioinnin vaatimusrakenne antoi meille lis\u00e4ksi poikkeuksellisen laajan toimintavaltuuden. J\u00e4\u00e4hdytinj\u00e4rjestelmien ohjaus, joka yleens\u00e4 ei kuulu SI:n toimituslaajuuteen, sis\u00e4llytettiin toimeksiantoon, mik\u00e4 oli suora seuraus sertifioinnin kannustimesta minimoida energiankulutus j\u00e4rjestelm\u00e4tasolla.\u00a0<\/span><\/p>

\u201dKun pisteytysj\u00e4rjestelm\u00e4 palkitsee juuri t\u00e4llaista yksityiskohtaista ohjausta, se antaa meille mahdollisuuden osallistua toimintaan kattavammin. Se on toimintatapa, jota pid\u00e4mme tervetulleena\u201d, sanoo Fredrik Reimer.\u00a0<\/span><\/p>

K\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 todellinen vastuu otetaan kantaakseen.<\/span><\/strong><\/p>

NollCO2-sertifioinnista vallitsee yleinen v\u00e4\u00e4rink\u00e4sitys: ett\u00e4 se koskee ensisijaisesti rakennuksen rakentamista. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 k\u00e4ytt\u00f6vaihe on v\u00e4hint\u00e4\u00e4n yht\u00e4 ratkaiseva, ja juuri siin\u00e4 vaiheessa panoksemme on kest\u00e4vin.\u00a0<\/span><\/p>

\u201dKiinteist\u00f6alan ilmastovastuu ei p\u00e4\u00e4ty muuttoon. Se on jatkuvaa ty\u00f6t\u00e4, ja jatkuva energiatehokkuus on sertifioinnin kannalta yht\u00e4 keskeist\u00e4 kuin itse rakennusprosessi\u201d, toteaa Lennart Svensson lopuksi.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

On viel\u00e4 liian aikaista sanoa, tuleeko Habitat 7:\u00e4\u00e4 ajan my\u00f6t\u00e4 pidett\u00e4m\u00e4\u00e4n hankkeena, joka muutti alan n\u00e4kemyksi\u00e4 ilmasto-sertifioidusta toimistorakentamisesta. Mutta todisteena siit\u00e4, ett\u00e4 tiukat kest\u00e4vyysvaatimukset ja tekninen pragmatismi eiv\u00e4t ainoastaan voi toimia rinnakkain, vaan jopa vahvistavat toisiaan, Habitat 7 on jo t\u00e4n\u00e4 p\u00e4iv\u00e4n\u00e4.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Yhteystiedot<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Lennart Svensson
<\/span>Energia-insin\u00f6\u00f6ri
+46 (0)31 376 68 87
lennart.svensson@wearesi.se<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Fredrik Reimer
<\/span>Projektip\u00e4\u00e4llikk\u00f6, SI G\u00f6teborg
+46 (0)31 376 68 88
fredrik.reimer@wearesi.se<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Habitat 7, NCC:n \u00e4skett\u00e4in valmistunut toimistorakennus Masthuggskajenilla, on Ruotsin ensimm\u00e4inen t\u00e4m\u00e4n tyyppinen NollCO2-sertifioitu toimistorakennus, ja se on lyhyess\u00e4 ajassa vakiinnuttanut asemansa arkkitehtuurin, kaupunkisuunnittelun ja kest\u00e4v\u00e4n rakentamisen esikuvana.<\/p>","protected":false},"author":11,"featured_media":24215,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-24214","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-branschiforandring"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24214","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24214"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24214\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24220,"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24214\/revisions\/24220"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24215"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24214"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24214"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24214"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}