{"id":24214,"date":"2026-06-05T12:15:00","date_gmt":"2026-06-05T10:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/wearesi.se\/?p=24214"},"modified":"2026-06-05T08:02:02","modified_gmt":"2026-06-05T06:02:02","slug":"habitat-7-satter-nya-spelregler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/branschiforandring\/habitat-7-satter-nya-spelregler","title":{"rendered":"Habitat 7 \u2013 ett kontorshus som s\u00e4tter nya spelregler\u00a0"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Uutinen<\/b> \u2013 2026-06-05<\/p>

Habitat 7 \u2013 ett kontorshus som s\u00e4tter nya spelregler\u00a0<\/strong><\/h1>

I G\u00f6teborg omformas just nu Masthuggskajen gradvis fr\u00e5n industrimark till levande stadsv\u00e4v, reser sig ett projekt som f\u00e5ngat branschens uppm\u00e4rksamhet. Inte f\u00f6r sin skala eller sina arkitektoniska gester, utan f\u00f6r vad det representerar: ett konkret och m\u00e4tbart svar p\u00e5 en av byggbranschens mest angel\u00e4gna fr\u00e5gor – hur konstruerar vi fastigheter som tar fullt ansvar f\u00f6r sin klimatp\u00e5verkan, fr\u00e5n f\u00f6rsta ritning till sista driftsdag?\u00a0<\/strong><\/h3>

Habitat 7, NCCs nyligen f\u00e4rdigst\u00e4llda kontorsbyggnad p\u00e5 Masthuggskajen, \u00e4r Sveriges f\u00f6rsta NollCO2-certifierade kontorshus av detta slag och har p\u00e5 kort tid etablerats som ett referensobjekt inom arkitektur, stadsplanering och h\u00e5llbart byggande. \u00c5tta v\u00e5ningar i tr\u00e4, \u00e5terh\u00e5llsam i sin framtoning och dj\u00e4rv i sin ambition.<\/p>

NollCO2-ramverket, som administreras av Sweden Green Building Council, \u00e4r ett av marknadens mest helt\u00e4ckande certifieringssystem. Det omfattar inte enbart byggprocessens direkta utsl\u00e4pp utan f\u00f6ljer fastigheten genom hela dess livscykel, med krav p\u00e5 att all kvarvarande klimatp\u00e5verkan balanseras till faktisk nettonoll. Det \u00e4r en standard som l\u00e4mnar lite utrymme f\u00f6r kompromisser, och som st\u00e4ller h\u00f6ga krav p\u00e5 samtliga akt\u00f6rer i leveranskedjan.<\/p>

En naturlig del av ett l\u00e5ngsiktigt \u00e5tagande<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>

F\u00f6r\u00a0oss p\u00e5\u00a0SI Sustainable\u00a0Intelligence\u00a0var Habitat 7 inte ett spr\u00e5ng in i ok\u00e4nd terr\u00e4ng, utan snarare en logisk forts\u00e4ttning p\u00e5 ett m\u00e5ng\u00e5rigt samarbete med NCC i G\u00f6teborg. Fr\u00e5n\u00a0Kineum\u00a0i G\u00e5rda till\u00a0Oceana\u00a0p\u00e5 Liseberg har SI konsekvent levererat avancerade styrl\u00f6sningar i projekt d\u00e4r kraven p\u00e5 precision och energiprestanda \u00e4r h\u00f6ga. Habitat 7 representerade n\u00e4sta niv\u00e5 i det \u00e5tagandet.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

”Det \u00e4r sj\u00e4lvklart att vi vill vara del av projekt med den h\u00e4r typen av ambitionsniv\u00e5”, s\u00e4ger Lennart Svensson, energiingenj\u00f6r p\u00e5 SI\u00a0G\u00f6teborg. ”Det \u00e4r precis i den typen av uppdrag som v\u00e5r kompetens kommer till sin r\u00e4tt.”<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

En av de mest talande insikterna fr\u00e5n projektet \u00e4r hur v\u00e4l\u00a0v\u00e5rt\u00a0etablerade arbetss\u00e4tt visade sig passa NollCO2-kontextens krav utan att n\u00e5gra fundamentala f\u00f6r\u00e4ndringar kr\u00e4vdes.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

”Medan m\u00e5nga inblandade akt\u00f6rer beh\u00f6vde ompr\u00f6va sina leveransmodeller i grunden, m\u00e4rkte vi att v\u00e5r standard redan l\u00e5g i linje med certifieringens krav. Energieffektivitet \u00e4r inte n\u00e5got vi adderar till v\u00e5ra l\u00f6sningar\u00a0utan\u00a0det \u00e4r utg\u00e5ngspunkten”, konstaterar Fredrik Reimer\u00a0projektledare p\u00e5\u00a0SI G\u00f6teborg.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

F\u00f6rm\u00e5gan att leverera p\u00e5 h\u00f6g niv\u00e5 i komplexa projekt vilar alltid p\u00e5 kvaliteten i de partnerskap man byggt upp. I Habitat 7 utgjorde samarbetet med Regin en av grundpelarna i\u00a0v\u00e5r\u00a0tekniska leverans,\u00a0ett samarbete med djupa r\u00f6tter och ett\u00a0brett\u00a0gemensamt referensbibliotek av framg\u00e5ngsrika projekt.\u00a0Regins styrsystem, givare och transmittrar f\u00f6r aggregat, v\u00e4rme och kyla\u00a0bildar installationens tekniska k\u00e4rna,\u00a0kompletterat med ett BMS-system som m\u00f6jligg\u00f6r den kontinuerliga energioptimering som NollCO2-certifieringen aktivt bel\u00f6nar.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

”Tryggheten i att arbeta med Regin handlar\u00a0inte bara\u00a0om produktkvalitet\u00a0utan\u00a0ett inarbetat samarbetss\u00e4tt d\u00e4r vi vet att integrationerna fungerar och att vi tillsammans kan l\u00f6sa det som uppst\u00e5r l\u00e4ngs v\u00e4gen. I ett projekt med s\u00e5 sn\u00e4va toleranser som Habitat 7 \u00e4r det ov\u00e4rderligt”, s\u00e4ger Lennart Svensson.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Habitat\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

D\u00e4r teorin m\u00f6ter verkligheten\u00a0<\/span><\/strong><\/p>

Med de f\u00f6rsta hyresg\u00e4sterna p\u00e5 plats sedan 2025 befinner sig Habitat 7 nu i den fas d\u00e4r fastighetens verkliga prestanda b\u00f6rjar ta form. Det \u00e4r ocks\u00e5 h\u00e4r v\u00e5rt l\u00e5ngsiktiga bidrag till projektet \u00e4r som mest p\u00e5tagligt.\u00a0<\/span><\/p>

Initialt drar nya byggnader generellt mer energi, ventilationssystemen k\u00f6rs intensivare f\u00f6r att rensa ut emissioner fr\u00e5n byggmaterial, och driftparametrarna \u00e4r \u00e4nnu inte fullt anpassade till fastighetens verksamheter. Det \u00e4r en \u00f6verg\u00e5ngsfas som vi hanterar med systematisk optimering, grundad i realtidsdata och bred erfarenhet av liknande processer.\u00a0<\/span><\/p>

”Det \u00e4r en sak att projektera utifr\u00e5n ber\u00e4knade v\u00e4rden. Det \u00e4r n\u00e5got helt annat att drifts\u00e4tta en levande byggnad. Det \u00e4r i m\u00f6tet med verkligheten som de riktiga optimeringarna g\u00f6rs”, f\u00f6rklarar Lennart Svensson.\u00a0<\/span><\/p>

Certifieringens kravstruktur gav dessutom oss ett ovanligt brett operativt mandat. Styrning av radiatorsystem, normalt utanf\u00f6r SI:s leveransomf\u00e5ng, inkluderades i uppdraget, ett direkt resultat av certifieringens incitament att minimera energianv\u00e4ndning p\u00e5 systemniv\u00e5.\u00a0<\/span><\/p>

”N\u00e4r po\u00e4ngsystemet premierar just den typen av detaljstyrning skapas utrymme f\u00f6r oss att bidra mer helt\u00e4ckande. Det \u00e4r ett arbetss\u00e4tt vi v\u00e4lkomnar”, s\u00e4ger Fredrik Reimer.\u00a0<\/span><\/p>

Driften \u00e4r d\u00e4r det verkliga ansvaret tas.<\/span><\/strong><\/p>

Det finns en vanlig missuppfattning om NollCO2-certifiering: att den prim\u00e4rt handlar om hur en byggnad uppf\u00f6rs. I praktiken \u00e4r driftfasen minst lika avg\u00f6rande och det \u00e4r d\u00e4r v\u00e5r insats \u00e4r som mest best\u00e5ende.\u00a0<\/span><\/p>

”Klimatansvar i fastighetssektorn slutar inte vid inflyttning. Det \u00e4r ett kontinuerligt arbete, och den l\u00f6pande energiprestandan \u00e4r lika central f\u00f6r certifieringen som byggprocessen i sig”, avslutar Lennart Svensson.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Huruvida Habitat 7 med tiden kommer att betraktas som det projekt som f\u00f6r\u00e4ndrade branschens syn p\u00e5 klimatcertifierat kontorsbyggande \u00e4r \u00e4nnu f\u00f6r tidigt att s\u00e4ga. Men som ett bevis p\u00e5 att stringenta h\u00e5llbarhetskrav och teknisk pragmatism inte bara kan samexistera utan faktiskt f\u00f6rst\u00e4rka varandra, det \u00e4r Habitat 7 redan i dag.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Yhteystiedot<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Lennart Svensson
<\/span>Energiingenj\u00f6r
+46 (0)31 376 68 87
lennart.svensson@wearesi.se<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Fredrik Reimer
<\/span>Projektledare, SI G\u00f6teborg
+46 (0)31 376 68 88
fredrik.reimer@wearesi.se<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Habitat 7, NCCs nyligen f\u00e4rdigst\u00e4llda kontorsbyggnad p\u00e5 Masthuggskajen, \u00e4r Sveriges f\u00f6rsta NollCO2-certifierade kontorshus av detta slag och har p\u00e5 kort tid etablerats som ett referensobjekt inom arkitektur, stadsplanering och h\u00e5llbart byggande.<\/p>","protected":false},"author":11,"featured_media":24215,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-24214","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-branschiforandring"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24214","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24214"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24214\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24220,"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24214\/revisions\/24220"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24215"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24214"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24214"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wearesi.se\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24214"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}